房地產(chǎn)估價師知識點:房屋權(quán)屬登記有哪些類型
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1、總登記,是指縣級以上人民政府根據(jù)需要,在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。
2、初始登記,指新建房屋(竣工)或集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋所進行的房屋所有權(quán)登記。
3、轉(zhuǎn)移登記,是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進行的房屋所有權(quán)登記。
4、變更登記,是指權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的所進行的房屋所有權(quán)登記。
(1)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的;
(2)房屋面積增加或者減少的;
(3)房屋翻建的;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
5、他項權(quán)利登記,是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利所進行的房屋所有權(quán)登記。
6、注銷登記,是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止等進行的房屋權(quán)屬登記。
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