2015房估案例與分析考點：拆遷估價價格內(nèi)涵

2015-01-14 14：50　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印收藏

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拆遷估價價格內(nèi)涵

根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條，房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。

幾種特殊產(chǎn)別房屋的估價

拆遷估價對象為代管產(chǎn)別房地產(chǎn)，估價時應將現(xiàn)狀拍照或攝像存檔，并辦理證據(jù)保全。

拆遷估價中涉及軍產(chǎn)、港澳臺產(chǎn)、涉外產(chǎn)、宗教、寺廟、文物古跡等房地產(chǎn)應將估價對象拍照或攝像存檔，并依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

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