2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第十章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

　　估價(jià)報(bào)告的含義

　　估價(jià)報(bào)告是估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師向委托人所做的關(guān)于估價(jià)情況和結(jié)果的正式陳述，是估價(jià)機(jī)構(gòu)履行估價(jià)委托合同、給予委托人關(guān)于估價(jià)對(duì)象價(jià)值或價(jià)格及相關(guān)問題的正式答復(fù)，也是關(guān)于估價(jià)對(duì)象價(jià)值或價(jià)格及相關(guān)問題的專業(yè)意見和研究報(bào)告。估價(jià)報(bào)告可以說是估價(jià)機(jī)構(gòu)的“產(chǎn)品”，估價(jià)師的“作品”。

　　《資產(chǎn)評(píng)估法》第二十七條規(guī)定：“評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員對(duì)其出具的評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。”

　　第十四條規(guī)定：評(píng)估專業(yè)人員不得“簽署虛假評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告”。

　　第二十條規(guī)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)不得“出具虛假評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告”。

　　估價(jià)報(bào)告存在問題(特別是虛假估價(jià)和有重大遺漏)，估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師都要依法承擔(dān)責(zé)任。