房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥:對房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格有普遍影響的資料
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日,現(xiàn)在備考已經(jīng)開始,房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累,建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目第一章的知識點(diǎn),進(jìn)行詳細(xì)講解,希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!
對房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格有普遍影響的資料
對房地產(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料多指宏觀環(huán)境資料,包括經(jīng)濟(jì)發(fā)展、銀行存貸款利率、物價(jià)、人均可支配收入等經(jīng)濟(jì)因素資料,政治安定狀況、城市化等社會因素資料,房地產(chǎn)制度、房地產(chǎn)價(jià)格政策、行政隸屬變更、地區(qū)特殊政策、稅收政策等行政因素資料,世界經(jīng)濟(jì)狀況、國際競爭狀況、國際政治對立狀況、國際軍事沖突等國際因素資料。
房地產(chǎn)估價(jià)師對收集的估價(jià)所需資料應(yīng)進(jìn)行核查。當(dāng)估價(jià)委托人是估價(jià)對象權(quán)利人時(shí),應(yīng)查看估價(jià)對象的權(quán)屬證明原件,并應(yīng)將復(fù)印件與原件核對,不得僅憑復(fù)印件判斷或假定估價(jià)對象的權(quán)屬狀況。
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