2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目第一章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

　　對(duì)語句的要求

　　1.句子簡潔，概括性強(qiáng)

　　估價(jià)報(bào)告應(yīng)使用簡潔的文字對(duì)估價(jià)所涉及的內(nèi)容進(jìn)行高度概括，句子成分該省的一定要省，不能出現(xiàn)雜揉、贅余等毛病，同時(shí)注意句子的完整性以清楚表達(dá)所表述的內(nèi)容。

　　2.搭配得當(dāng)

　　語義上要符合情理，符合語法規(guī)則，同時(shí)要注意銜接。語句與語句之間，意思也要銜接、連貫，不能脫節(jié)。

　　3.邏輯嚴(yán)密

　　不能出現(xiàn)自相矛盾的現(xiàn)象，造成邏輯混亂。邏輯混亂的情況主要有：

　　【考點(diǎn)】

　　一是前后沒有照應(yīng)。如前面說了出租率70%，后面計(jì)算時(shí)又沒有考慮進(jìn)去;前面定下的報(bào)酬率是13%，后面又采用15%。

　　二是數(shù)據(jù)來源沒有出處或是有錯(cuò)，如有的估價(jià)報(bào)告中的房產(chǎn)稅、增值稅的稅率錯(cuò)誤。

　　三是判斷推理沒有充足的理由，如簡單地下結(jié)論，卻沒有充足的理由支持該結(jié)論。