房地產(chǎn)估價師考試知識點撥：指數(shù)修勻法
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第九章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！
指數(shù)修勻法
指數(shù)修勻法是以本期的實際值和本期的預(yù)測值為根據(jù)，經(jīng)過修勻后得出下一期預(yù)測值的一種預(yù)測方法。
設(shè)：Pi為第i期的實際值；Vi為第i期的預(yù)測值；Vi＋1為第i＋1期的預(yù)測值；a為修勻常數(shù)，0≤a≤1.則運用指數(shù)修勻法進行預(yù)測的公式為：
Vi＋1＝Vi＋a（Pi-Vi）＝aPi＋（1-a）Vi在實際計算時，采用Vi＋1＝aPi＋（1-a）Vi這個公式要比采用Vi＋1＝Vi＋a（Pi-Vi）
這個公式簡便一些。
運用指數(shù)修勻法進行預(yù)測的關(guān)鍵，是確定a的值。一般認(rèn)為a的值可以通過試算確定，如對同一個預(yù)測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進行試算，用哪個a修正的預(yù)測值與實際值的絕對誤差最小，就選用這個a來修正最合適。
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