房地產(chǎn)估價師考試知識點撥：替代原則
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第四章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益!
替代原則
替代原則要求評估價值與估價對象類似房地產(chǎn)在同等條件下的價值或價格偏差在合理范圍內。
替代原理，在同一個市場上相同的商品有相同的價格。
同一個房地產(chǎn)市場上，相似的房地產(chǎn)會有相近的價格。理性的買者和賣者，相似房地產(chǎn)之間價格相互牽掣，價格接近。
(1)如果存在相似房地產(chǎn)并已知價格，則可以推算出估價對象的價格。
(2)不能孤立地思考估價對象的價值和價格，應考慮相似的房地產(chǎn)的價格牽掣。
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