
房地產(chǎn)估價(jià)師財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的內(nèi)涵
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房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考試知識點(diǎn):財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的內(nèi)涵
項(xiàng)目
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內(nèi)容
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概念
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是指項(xiàng)目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率,將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算到投資活動(dòng)起始點(diǎn)的現(xiàn)值之和
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實(shí)質(zhì)
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將發(fā)生在不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流,統(tǒng)一折算到0點(diǎn)位置,再進(jìn)行代數(shù)運(yùn)算。
本質(zhì)是A-P或F-P,再求和 |
