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項(xiàng)目	通貨膨脹	房地產(chǎn)增值
原因不同	導(dǎo)致資金和信用規(guī)模以及總體價(jià)格水平的上升，導(dǎo)致購買力下降	需求超過供給，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值上升
對折現(xiàn)率的影響不同	導(dǎo)致折現(xiàn)率提高	增值一般不影響折現(xiàn)率

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