房地產(chǎn)估價師利率的決定和影響因素
房地產(chǎn)估價師利率的決定和影響因素知識點需要重點掌握,2019年房地產(chǎn)估價師備考已經(jīng)開始,房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試知識點提供給大家,房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累,想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學(xué)習(xí),希望考生及時查看!
房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試知識點:利率的決定和影響因素,在房地產(chǎn)估價考試中占有重要的位置,提前掌握,為后期備考打下堅實的基礎(chǔ)。
房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試知識點:利率的決定和影響因素(五種理論)
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利率理論
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內(nèi)容
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古典學(xué)派的儲蓄投資決定理論
(倡導(dǎo)者馬歇爾) |
■利率是由儲蓄和投資決定
■儲蓄代表資本供給,投資代表資本需求,利率就是資本的租用價格 ■利率不受貨幣因素的影響 |
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流動性偏好利率理論
(倡導(dǎo)者凱恩斯) |
■利率是由貨幣的供給與需求決定的
■貨幣供給是央行決定,是外生變量,無利率彈性 ■貨幣需求取決于人們的流動性偏好,是內(nèi)生變量 ■利率取決于貨幣供給量與流動性偏好的均衡水平 |
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可貸資金利率理論
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■利率由可貸資金的供求決定
■可貸資金需求由投資需求、赤字需求和家庭需求三個要素組成 ■可貸資金的供給由家庭儲蓄、企業(yè)儲蓄和政府儲蓄三個要素構(gòu)成 ■可貸資金的需求函數(shù)是利率的遞減函數(shù),供給函數(shù)是利率的遞增函數(shù) |
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IS-LM曲線模型的利率理論
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■利率是商品市場和貨幣市場同時達(dá)到均衡時形成
■貨幣需求是收入的增函數(shù),利率與收入存在決定關(guān)系 ■均衡利率與均衡收入同時實現(xiàn) |
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馬克思利率理論
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利息的本質(zhì)
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利息是從借入資本的資本家那里分割來的一部分剩余價值
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利率的高低取決
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平均利潤率
總利潤在貸款人與借款人之間的分配比例 |
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利率的特點
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平均利潤率有下降趨勢,平均利率也同向變化
上述變化是漫長過程,平均利率具有相對穩(wěn)定性 利率的決定具有很大的偶然性,平均利率無法由任何規(guī)律決定 |
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