房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價職業(yè)道德知識點需要重點掌握，2019年房地產(chǎn)估價師備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點提供給大家，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學(xué)習(xí)，希望考生及時查看!

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　　房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點：房地產(chǎn)估價職業(yè)道德

　　(1)回避與自己、近親屬、關(guān)聯(lián)方及其他利害關(guān)系人有利害關(guān)系或與估價對象有利益關(guān)系的估價業(yè)務(wù)。(利害關(guān)系回避)

　　(2)不得承接超出自己專業(yè)勝任能力和本機構(gòu)業(yè)務(wù)范圍的估價業(yè)務(wù)，對部分超出自己專業(yè)勝任能力的工作，應(yīng)聘請具有相應(yīng)專業(yè)勝任能力的專家或單位提供專業(yè)幫助。(超能力、超范圍不接)

　　(3)正直誠實，不虛假估價，不得按估價委托人或其他個人、單位的高估或低估要求進行估價，且不得按預(yù)先設(shè)定的價值或價格進行估價。

　　(4)勤勉盡責(zé)，應(yīng)收集合法，真實、準(zhǔn)確、完整的估價所需資料并依法進行檢查或核查驗證，實地查勘。

　　(5)在估價假設(shè)等重大估價事項上，應(yīng)向估價委托人清楚說明，使估價委托人了解估價的限制條件及估價報告、估價結(jié)果的使用限制。

　　(6)對估價活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私予以保密;應(yīng)妥善保管估價委托人提供的資料，未經(jīng)估價委托人同意，不得擅自將其提供給其他個人和單位。

　　(7)維護良好社會形象和行業(yè)聲譽，不得采取迎合估價委托人或估價利害關(guān)系人不當(dāng)要求、惡性壓價、支付回扣、貶低同行、虛假宣傳等不正當(dāng)手段承攬估價業(yè)務(wù)，不得索賄、受賄或利用開展估價業(yè)務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。

　　(8)不得允許其他個人和單位以自己的名義從事估價業(yè)務(wù)，不得以估價者身份在非自己估價的估價報告上簽名、蓋章，不得以其他房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

　　每種估價方法都有其適用對象和條件。同時運用，相互驗證，但不應(yīng)相互替代。不同方法可以互補，如特殊廠房不適用比較法，但適用成本法;待開發(fā)土地不適用成本法，但適用假設(shè)開發(fā)法和比較法;在建工程不適用比較法，但適用成本法和假設(shè)開發(fā)法。

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