2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》試題多項(xiàng)選擇題第8題

　　甲、乙兩個(gè)項(xiàng)目均為出售型住宅項(xiàng)目，開發(fā)經(jīng)營期為2年。對這兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行比選時(shí)，可直接采用的靜態(tài)盈利能力比選指標(biāo)有（　）。

　　A．利潤總額

　　B．投資利潤率

　　C．資產(chǎn)負(fù)債率

　　D．財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

　　E．償債備付率

　　【答案】：AB

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)老師權(quán)威解析】：本題必須采用排除法。CE是清償能力指標(biāo)，非盈利能力指標(biāo)。D是動(dòng)態(tài)盈利能力指標(biāo)。參見教材P188。

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