同一房地產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款是
2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》試題多選題第6題
同一房地產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款的清償原則有（ ）。
A．抵押權(quán)已登記的，按照債權(quán)比例清償
B．抵押權(quán)已登記的，先于未登記的受償
C．抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償
D．抵押權(quán)已登記的，按照登記時(shí)間的先后順序清償
E．抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)發(fā)生時(shí)間的先后順序清償
【答案】：BCD
【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押權(quán)已登記的先于未登記的清償；抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。參見教材P126。
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