2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題單選題第7題

　　采用成本法評估某新建商品房的價(jià)值，測算出的建筑物重置單價(jià)為3200元／㎡，土地重新取得單價(jià)為2100元/㎡ ，容積率為2，建筑密度為40%.該商品房的單價(jià)為（ 　）元／㎡。

　　A．3700

　　B．4040

　　C．4250

　　D．5300

　　【正確答案】：C

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】：容積率=總建筑面積／占地面積＝2，總建筑面積=2×占地面積該商品房的單價(jià)＝（3200×總建筑面積+2100×占地面積）／總建筑面積二（3200×2×占地面積＋2100×占地面積）/2x占地面積＝4250（元／㎡）。參見教材P112。

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