2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題單選題第2題

　　下列房地產(chǎn)估價活動中，不屬于鑒證性估價的是（ 　）。

　　A．為人民法院強制拍賣房地產(chǎn)確定保留價提供參考

　　B．為房地產(chǎn)損害雙方當事人確定賠償金額提供參考

　　C．為上市公司涉及房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)交易確定交易價格提供參考

　　D．為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建設(shè)用地使用權(quán)指標出讓中確定投標報價提供參考

　　【正確答案】：D

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】：房地產(chǎn)估價根據(jù)提供的專業(yè)意見的用途和作用，可以分為兩種不同的性質(zhì)：鑒證性估價和咨詢性估價。鑒證性估價或稱證據(jù)性估價、公證性估價，該估價報告具有“公共產(chǎn)品性質(zhì)”；咨詢性估價，該估價報告是一種“私人產(chǎn)品”。在這兩種性質(zhì)估價中，估價機構(gòu)和估價師都要承擔一定的法律責(zé)任，但鑒證性估價承擔的法律責(zé)任一般要大于咨詢性估價承擔的法律責(zé)任。參見教材P7。

答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成，據(jù)學(xué)員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載，且出現(xiàn)內(nèi)容錯誤，請大家以本網(wǎng)為準。

若您在房地產(chǎn)估價師學(xué)習(xí)過程中有任何疑問，歡迎進入論壇討論

　　推薦：

　　2014年房地產(chǎn)估價師考試高分通過方案 

　　2014年房地產(chǎn)估價師考試學(xué)習(xí)計劃表

　　2012房地產(chǎn)估價師考試《估價理論與方法》試題及答案（網(wǎng)友版）

　　房地產(chǎn)估價師試題及答案匯總（04年～10年）

　　關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)官方微信、微博，隨時隨地了解考試動態(tài)