世界上最悲痛的事情，不是你復習的不夠好，而是你明明復習好了，但是我不考。就問(wèn)你氣不氣？

　　不慌，您往這邊看：

　　2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》試題：

　　甲公司于2013年6月1日購買(mǎi)了某市舊城區一棟臨街二層工業(yè)廠(chǎng)房，購買(mǎi)后自行將廠(chǎng)房拆除重建為商業(yè)用房并對外出租。2017年5月28日政府對該區域作出征收決定，并于2017年6月1日進(jìn)行了公告。乙房地產(chǎn)估價(jià)機構與2017年6月12日接受委托進(jìn)行房屋征收評估，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師于2017年6月15日進(jìn)行了實(shí)地查勘。

　　4.該項目房屋征收評估的內容不包括（　）。

　　A.被征收房屋的價(jià)值

　　B.因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置費用

　　C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失

　　D.當地政府給予的補助和獎勵

　　【答案】D

　　【解析】房屋征收補償包括：（1）被征收房屋價(jià)值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。選項D不屬于房屋征收評估的內容。

　　5.該項目房屋征收評估的價(jià)值時(shí)點(diǎn)應為（　）。

　　A.2017年5月28日

　　B. 2017年6月1日

　　C.2017年6月12日

　　D.2017年6月15日

　　【答案】B

　　【解析】被征收房屋價(jià)值評估的時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

　　6.甲公司的房屋應當按照（　）進(jìn)行評估。

　　A.工業(yè)用途及原登記建筑面積

　　B.工業(yè)用途及現狀建筑面積

　　C.當地人民政府認定、處理結果

　　D.商業(yè)用途及現狀建筑面積

　　【答案】C

　　【解析】原登記用途為工業(yè)，甲公司購買(mǎi)后自行將廠(chǎng)房拆除重建為商業(yè)用房并對外出租，該房屋應當按照當地人民政府認定、處理結果進(jìn)行評估。

　　考場(chǎng)上看到這幾道題，慌不慌？跟著(zhù)老師學(xué)的同學(xué)一點(diǎn)都不慌，不信您看：在2017年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導課程中，基礎班學(xué)習班第三章第07講早就講到了。認真聽(tīng)課的同學(xué)應該不會(huì )陌生。

　　基礎班學(xué)習班第三章第07講

　　其中劉薇老師還用黃線(xiàn)著(zhù)重強調過(guò)房屋征收知識點(diǎn)，細心的同學(xué)肯定已經(jīng)發(fā)現了考試重點(diǎn)：

基礎班學(xué)習班第三章

基礎班學(xué)習班第三章

　　您覺(jué)得不夠，繼續往下看，考前測試試卷第二套第六題中，也講到了這個(gè)知識點(diǎn)。配套的在線(xiàn)答疑服務(wù)，24小時(shí)內解答，讓你在備考過(guò)程中隨時(shí)解決疑難雜癥。

　　預測二第6題

　　考前模擬試卷第2套第三題中，再一次強調了“房屋征收補償”這一知識點(diǎn)，反復的練習，你還擔心考試不過(guò)嗎？

模擬2第三題

　　這些都還不夠？還是不慌。實(shí)驗班獨享的考前沖關(guān)寶典，更是在考前半個(gè)月內幫助你再次鞏固，沒(méi)有書(shū)本照樣也能輕松拿下考試。

考前沖關(guān)寶典

　　相信看到這里，大家該怎么復習心里都有點(diǎn)兒數了吧。復習準，自然考得好。跟著(zhù)劉薇老師的講解，復習、備考簡(jiǎn)直不要太輕松。快去看看2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導課程吧，預習班已經(jīng)開(kāi)通免費試聽(tīng)啦，去聽(tīng)聽(tīng)吧>>

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