2015年房地產(chǎn)估價師試題考點-謹慎原則
房地產(chǎn)估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復習有所幫助!
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采用收益法評估某商業(yè)房地產(chǎn)的抵押價值時，樂觀、折中、保守預測其凈收益分別為100萬元、95萬元、90萬元，報酬率為8%至9%.估價中選取估價數(shù)據(jù)及參數(shù)時，正確的是（）。
A.年凈收益為95萬元，拫酬率為8.5%
B.年凈收益為90萬元，報酬率為9%
C.年凈收益為90萬元，報酬率為8%
D.年凈收益為100萬元，報酬率為8%
責任編輯：辛靜
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- · 某抵押價值評估中，房地產(chǎn)估價師除應遵循市場價值評估的原則之外，還應遵循的原則是（ ）。
- · 對某房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格進行評估時，經(jīng)分析發(fā)現(xiàn)將其裝修改造后能獲得最大收益，這時應遵循的估價原則有( )。
- · 在評估市場價值時，應遵循的原則包括( )。
- · 某抵押價值評估中，房地產(chǎn)估價師除應遵循市場價值評估的原則之外，還應遵循的原則是( )。
- · 《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》針對不同的估價方法，提出了相應的要求，在運用假設(shè)開發(fā)法評估房地產(chǎn)價值時，按謹慎原則要求，不應高估未來開發(fā)完成后的價值，不應低估后續(xù)開發(fā)的必要支出及應得利潤。( )
- · 在房地產(chǎn)抵押估價實務中，遵循謹慎原則的具體要求包括( )。
- · 房地產(chǎn)估價的原則主要有( )。
- · 下列選項中，不屬于房地產(chǎn)估價主要原則的是( )。
- · 某抵押價值評估中，房地產(chǎn)估價師除應遵循市場價值評估的原則之外，還應遵循的原則是( )。
- · 對于同一估價對象和同一價值時點，下列價值類型中評估值最大的一般是( )。
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