2016年房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)成本法總結(jié)
房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對(duì)考生復(fù)習(xí)有所幫助!
推薦：2014~2018年房地產(chǎn)估價(jià)師歷年試題答案及解析匯總
某房地產(chǎn)的土地是于8年前通過(guò)出讓方式取得的，1年后房屋建成交付使用，容積率為1.2，目前該房地產(chǎn)的土地重新購(gòu)建價(jià)格為每平方米土地面積3000元，建筑物重新購(gòu)建價(jià)格為2800元/m2，建筑物成新率為90%，土地使用8年的年期調(diào)整系數(shù)為94%，目前該房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為()元/m2。
A.4870
B.5020
C.5340
D.5520
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是成本法總結(jié)。3000/1.2+2800×90%=5020(元/m2)。參見教材P331。
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師《原理方法》科目考情分析
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 某房地產(chǎn)的土地是于8年前通過(guò)出讓方式取得的，1年后房屋建成交付使用，容積率為1.2，目前該房地產(chǎn)的土地重新購(gòu)建成本為每平方米土地面積3000元
- · 土地重置分為重新購(gòu)置價(jià)格和重新開發(fā)成本，重新開發(fā)成本通常采用（?。┣笕?。
- · 某宗地存在商業(yè)寫字樓，房地產(chǎn)年凈收益為500萬(wàn)元，該寫字樓建筑物價(jià)值為3000萬(wàn)元
- · 有一宗房地產(chǎn)總價(jià)為100萬(wàn)元，綜合資本化率為7％，土地資本化率為6％，建筑物資本化率為8％，則該宗房地產(chǎn)的土地收益為（ ）萬(wàn)元（收益可視為無(wú)限年）。
- · 2019房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第四章第二節(jié)
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費(fèi)在線測(cè)試（2019.3.12）
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費(fèi)在線測(cè)試（2019.3.11）
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號(hào)
掃一掃立即下載
掃碼添加老師