
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期
房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn),建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn),希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助!
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關(guān)于假設(shè)開發(fā)法估價(jià)中開發(fā)經(jīng)營期、建設(shè)期、經(jīng)營期等之間關(guān)系的說法,錯(cuò)誤的是( )。
A.開發(fā)經(jīng)營期可分為建設(shè)期和經(jīng)營期
B.建設(shè)期的起點(diǎn)與開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)相同
C.經(jīng)營期可具體分為銷售期和運(yùn)營期
D.建設(shè)期和經(jīng)營期不會重疊
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期。在有預(yù)售的情況下,銷售期與建設(shè)期有重合。參見教材P347。

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- · 運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評估某待開發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值時(shí),若采用動(dòng)態(tài)分析法計(jì)算,則該待開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)應(yīng)是( )。
- · 建設(shè)期的時(shí)間從開工日開始,到竣工日截止。( )
- · 預(yù)測開發(fā)經(jīng)營期時(shí),宜先把開發(fā)經(jīng)營期分成各個(gè)組成部分,分別預(yù)測,其中建設(shè)期預(yù)測相對較難,銷售期預(yù)測相對容易。( )
- · 運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評估某待開發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值時(shí),若采用動(dòng)態(tài)分析法計(jì)算
- · 假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)是(假設(shè))取得估價(jià)對象(待開發(fā)房地產(chǎn))
- · 建設(shè)期的時(shí)間從開工日開始,到竣工日截止。
- · 預(yù)測開發(fā)經(jīng)營期時(shí),宜先把開發(fā)經(jīng)營期分成各個(gè)組成部分
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