房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對考生復習有所幫助!

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　　估計房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的空置率時(shí)，不用考慮(　)的影響。

　　A.宏觀(guān)社會(huì )經(jīng)濟環(huán)境

　　B.房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系

　　C.租戶(hù)支付租金能力

　　D.銀行貸款利率

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的主要不確定性因素。空置率的變化與宏觀(guān)社會(huì )經(jīng)濟環(huán)境、市場(chǎng)供求關(guān)系、業(yè)主經(jīng)營(yíng)管理水平、租戶(hù)支付租金的能力等有關(guān)，所以準確估計某類(lèi)物業(yè)的空置率，也不是一件很容易的事。參見(jiàn)教材P217。