房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對(duì)考生復(fù)習(xí)有所幫助!

　　推薦：2014~2018年房地產(chǎn)估價(jià)師歷年試題答案及解析匯總

　　根據(jù)商業(yè)銀行押品管理指引要求，商業(yè)銀行每年應(yīng)對(duì)押品至少重估一次，這有利于防范個(gè)人住房貸款的(　)。

　　A.操作風(fēng)險(xiǎn)

　　B.信用風(fēng)險(xiǎn)

　　C.市場風(fēng)險(xiǎn)

　　D.法律風(fēng)險(xiǎn)

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)抵押貸款。市場風(fēng)險(xiǎn)：在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款一般都提供房地產(chǎn)抵押，貸款的第二還款來源受房地產(chǎn)市場影響，因此也面臨著較大的市場風(fēng)險(xiǎn)，特別是主要依賴未來預(yù)期收益支撐高房價(jià)的商業(yè)用房，以及期房按揭，更面臨著巨大的市場風(fēng)險(xiǎn)。市場風(fēng)險(xiǎn)主要來自：市場供求風(fēng)險(xiǎn)、市場周期風(fēng)險(xiǎn)、政策性風(fēng)險(xiǎn)、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)和利率風(fēng)險(xiǎn)。參見教材P311。