下列房地產(chǎn)中，通常適用比較法估價(jià)的有( )。
下列房地產(chǎn)中，通常適用比較法估價(jià)的有( )。
A 標(biāo)準(zhǔn)廠房
B 行政辦公室
C 寫字樓
D 房地產(chǎn)開發(fā)用地
E 在建工程
正確答案：ACD
答案解析：本題考查的是比較法適用的估價(jià)對(duì)象。比較法適用的估價(jià)對(duì)象是同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、有較多交易、相互間具有一定可比性的房地產(chǎn)，例如：(1)住宅，包括普通住宅、高檔公寓、別墅等。特別是數(shù)量較多、可比性較好的存量成套住宅最適用比較法估價(jià)，相對(duì)來說也是一種最容易、最簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)估價(jià);(2)寫字樓;(3)商鋪;(4)標(biāo)準(zhǔn)廠房;(5)房地產(chǎn)開發(fā)用地。下列房地產(chǎn)難以采用比較法估價(jià)：(1)數(shù)量很少的房地產(chǎn)，如特殊廠房、機(jī)場(chǎng)、碼頭、博物館、教堂、寺廟、古建筑等;(2)很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)，如學(xué)校、醫(yī)院、行政辦公樓等;(3)可比性差的房地產(chǎn)，如在建工程(完工程度差異大)等。參見教材P229。
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