下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)原則，描述錯誤的是(　)。

　　A 抵押價(jià)值評估要遵循謹慎原則

　　B 抵押價(jià)值評估要遵循合法原則

　　C 嚴格來(lái)說(shuō)，投資價(jià)值評估不一定要遵循獨立、客觀(guān)、公正原則

　　D 現狀價(jià)值評估須遵循最高最佳利用原則

　　正確答案：D

　　答案解析：本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)原則概述。投資價(jià)值評估和某些咨詢(xún)性估價(jià)，通常要從某個(gè)特定單位或個(gè)人的角度而非站在中立的立場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)，嚴格地說(shuō)無(wú)須遵循獨立客觀(guān)公正原則。現狀價(jià)值評估是按照估價(jià)對象在某一特定時(shí)間(通常是現在)的實(shí)際利用狀況而非最高最佳利用狀況進(jìn)行估價(jià)，因此無(wú)須遵循最高最佳利用原則。參見(jiàn)教材P206。