下列影響房地產(chǎn)價格的自身因素中，不屬于房地產(chǎn)實物因素的是(　)。

　　A 新舊程度

　　B 周圍環(huán)境

　　C 建筑物內(nèi)空間布局

　　D 土地開發(fā)程度

　　正確答案：B

　　答案解析：本題考查的是房地產(chǎn)實物因素。房地產(chǎn)實物因素：(1)建筑物實物因素：建筑規(guī)模、建筑外觀、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、建筑性能、空間布局、新舊程度;(2)土地實物因素：土地面積、土地形狀、地形地貌、地質(zhì)、土壤、土地開發(fā)程度。參見教材P180～184。