商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)由(　)向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

　　A.預(yù)售人

　　B.預(yù)購(gòu)人

　　C.預(yù)售合同約定的一方

　　D.預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人共同

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是商品房預(yù)售。商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂書面預(yù)售合同。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。參見(jiàn)教材P130。