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在貸款綜合評價(jià)中,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級分成AAA、AA、A和BBB級四個(gè)風(fēng)險(xiǎn)等級。其中,AAA級對應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為( )。
A、50%
B、60%
C、70%
D、80%
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款的審查。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級分成AAA、AA、A和BBB級四個(gè)風(fēng)險(xiǎn)等級對應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)分別為80%、70%、60%、50%。參見教材P334。

- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師合格線預(yù)測及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考相關(guān)資料準(zhǔn)備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗(yàn)建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。