學(xué)習(xí)是一個不斷積累的過程，2020年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習(xí)能夠?yàn)榧磳⒌絹淼?020年房地產(chǎn)估價師考試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?020年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價相關(guān)知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理和房地產(chǎn)估價理論與方法科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2020年房地產(chǎn)估價師考試加分！

下列有關(guān)報(bào)酬率的求取方法，描述正確的是(　)。

A、在V=A/Y的情況下，報(bào)酬率通過Y=A/V來求取，此為市場提取法

B、為了避免偶然性，市場提取法中應(yīng)盡量搜集較多的可比實(shí)例，求其凈收益與價格之比的平均數(shù)

C、累加法中，報(bào)酬率的求取要加上投資帶來的優(yōu)惠率

D、安全利率是沒有風(fēng)險或極小風(fēng)險的投資報(bào)酬率

E、市場提取法中，對求出的報(bào)酬率應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整

【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是報(bào)酬率的求取方法。選項(xiàng)C錯誤，在累加法中，報(bào)酬率=安全利率+投資風(fēng)險補(bǔ)償率+管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償率+缺乏流動性補(bǔ)償率-投資帶來的優(yōu)惠率。參見教材P265。