運用假設(shè)開發(fā)法中的靜態(tài)分析法估價，采用直接成本利潤率計算后續(xù)開發(fā)的應(yīng)得利潤時，計算基數(shù)不包括( )。
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運用假設(shè)開發(fā)法中的靜態(tài)分析法估價，采用直接成本利潤率計算后續(xù)開發(fā)的應(yīng)得利潤時，計算基數(shù)不包括( )。
A.待開發(fā)房地產(chǎn)價值
B.后續(xù)的建設(shè)成本
C.后續(xù)的管理費用
D.待開發(fā)房地產(chǎn)取得稅費
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是假設(shè)開發(fā)法后續(xù)開發(fā)的應(yīng)得利潤。采用直接成本利用率計算后續(xù)開發(fā)利潤的，計算基數(shù)為待開發(fā)房地產(chǎn)價值及其取得稅費，以及后續(xù)的建設(shè)成本。參見教材P351。
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