下列估價中，價值時點應為現(xiàn)在、估價對象應為未來狀況的是( )。
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下列估價中，價值時點應為現(xiàn)在、估價對象應為未來狀況的是( )。
A、因解決估價結果異議的需要，對原估價結果進行復核估價
B、因保險理賠的需要，對投保房地產(chǎn)的價值損失進行評估
C、因抵押貸款的需要，對作為抵押物的在建工程進行估價
D、因房屋征收補償?shù)男枰?，對用于產(chǎn)權調換的期房進行估價
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是價值時點原則。選項A價值時點還是原來的估價結果對應的時間(在過去);選項B價值時點在現(xiàn)在;而估價對象都是過去和現(xiàn)在價值差;選項C價值時點和估價對象都是現(xiàn)在;選項D補償標準是現(xiàn)在給，房地產(chǎn)狀況是未來的期房。參見教材P162。
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