土地增值稅實行超額累進稅率,增值額超過扣除金額100%、未超過200%的部分,稅率為( )。
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土地增值稅實行超額累進稅率,增值額超過扣除金額100%、未超過200%的部分,稅率為( )。
A.30%
B.40%
C.50%
D.60%
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是土地增值稅-稅率和應納稅額的計算。土地增值稅實行四級超額累進稅率:
(1)增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%;
(2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的部分,稅率為40%;
(3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的部分,稅率為50%;
(4)增值額超過扣除項目金額200%以上部分,稅率為60%。
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。





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