學習是一個不斷積累的過程,2019年房地產估價師考試備考已經開始,每天不間斷地練習能夠為即將到來的2019年房地產估價師考試打下堅實的基礎。建設工程教育網為大家?guī)砹?019年房地產估價師考試房地產基本制度與政策、房地產估價相關知識、房地產開發(fā)經營與管理和房地產估價理論與方法科目備考的練習題,大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題,提高自己的知識儲備,為2019年房地產估價師考試加分!
根據(jù)城市基礎設施的支持能力和自然資源的供給能力確定城市人口規(guī)模的方法,稱為( )。
A.綜合平衡法
B.環(huán)境容量法
C.區(qū)域分配法
D.系統(tǒng)工程法
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是城市性質與城市規(guī)模。選項A,城市人口的增長由機械增長和自然增長平衡;選項B,它是根據(jù)城市基礎設施的支持能力和自然資源的供給能力來計算城市極限人口的一種方法;選項C,將人口按照區(qū)域生產力布局分配給各個區(qū)域;選項D,確定城市規(guī)模時沒有這個方法的概念。
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- · 在房地產投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產的預期收益轉換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。





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