關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的說法,錯(cuò)誤的是( ?。?/h1>
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19、20日,準(zhǔn)備參加2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的考生正在緊張備考。為了幫助考生更好地進(jìn)行復(fù)習(xí),理清歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn),建設(shè)工程教育網(wǎng)整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn),希望對(duì)考生復(fù)習(xí)有所幫助!
關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的說法,錯(cuò)誤的是( )。
A.現(xiàn)在的100萬元與5年后的100萬元的價(jià)值相同
B.現(xiàn)在的100萬元可能與5年后的148萬元價(jià)值相同
C.現(xiàn)在的100萬元可能與2年前的121萬元價(jià)值相同
D.由于存在資金時(shí)間價(jià)值,不同時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的現(xiàn)金流量無法直接比較
答案:A
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- · 某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地使用期限為50年,項(xiàng)目建設(shè)期為5年,自價(jià)值時(shí)點(diǎn)至建成還需2.5年,建成后的建筑面積為11000m2,年凈收益為350萬元,若報(bào)酬率為7%,折現(xiàn)率為10%,建筑物經(jīng)濟(jì)壽命與土地使用期限同時(shí)結(jié)束,則建成后的房地產(chǎn)于價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)值為(?。┤f元。
- · 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目中,應(yīng)當(dāng)采用公開招標(biāo)方式確定建筑施工企業(yè)的有(?。?/a>
- · 拍品展示的方式主要有(?。?/a>
- · 新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)下達(dá)前,各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán),可以按照不超過上一年度國(guó)家下達(dá)新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)總量的(?。╊A(yù)先安排使用。
- · 在動(dòng)態(tài)分析法中,對(duì)于未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)適宜建成銷售的,通常是預(yù)測(cè)(?。┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況下的價(jià)值
- · 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理形式的選擇中,正確的有(?。?。
- ·
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