學(xué)習(xí)是一個不斷積累的過程，2019年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習(xí)能夠?yàn)榧磳⒌絹淼?019年房地產(chǎn)估價師考試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?019年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價相關(guān)知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理和房地產(chǎn)估價理論與方法科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2019年房地產(chǎn)估價師考試加分!

下列不確定性因素中，對“開發(fā)—銷售”類房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價結(jié)果有影響的有(　)

A、土地費(fèi)用

B、建筑安裝工程費(fèi)

C、開發(fā)期

D、運(yùn)營費(fèi)用

E、財(cái)務(wù)費(fèi)用

【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主要不確定性因素。對于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言，涉及的主要不確定性因素有：土地費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)、租售價格、開發(fā)期與租售期、建筑容積率及有關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)、資本化率、貸款利率等。這些因素對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價的結(jié)果影響很大。參見教材P212。