學(xué)習(xí)是一個(gè)不斷積累的過(guò)程，2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開(kāi)始，每天不間斷地練習(xí)能夠?yàn)榧磳⒌絹?lái)的2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)?lái)了2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理和房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

下列不確定性因素中，對(duì)“開(kāi)發(fā)—銷(xiāo)售”類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果有影響的有(　)

A、土地費(fèi)用

B、建筑安裝工程費(fèi)

C、開(kāi)發(fā)期

D、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

E、財(cái)務(wù)費(fèi)用

【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主要不確定性因素。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而言，涉及的主要不確定性因素有：土地費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)、租售價(jià)格、開(kāi)發(fā)期與租售期、建筑容積率及有關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)、資本化率、貸款利率等。這些因素對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的結(jié)果影響很大。參見(jiàn)教材P212。