關(guān)于房地產(chǎn)估價要素的說法，正確的有(　)。

A、估價目的取決于估價委托人對估價的實際需要

B、估價對象由估價委托人和估價目的雙重決定

C、選取估價依據(jù)應(yīng)有針對性，主要是根據(jù)估價對象和價值類型選取

D、估價原則應(yīng)根據(jù)價值類型和估價目的進(jìn)行選擇

E、估價程序是指完成估價項目所需做的各項工作進(jìn)行的先后次序，不得交叉或反復(fù)

【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價的要素。選項C錯誤，在估價中選取估價依據(jù)應(yīng)有針對性，主要是根據(jù)估價目的和估價對象來選取;選項E錯誤，估價程序中的一些工作步驟之間不是絕對隔開的，可以有某些交叉，有時甚至需要一定的反復(fù)，但不得隨意簡化和省略。參見教材P9、P457。