關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)要素的說法，正確的有(　)。

A、估價(jià)目的取決于估價(jià)委托人對(duì)估價(jià)的實(shí)際需要

B、估價(jià)對(duì)象由估價(jià)委托人和估價(jià)目的雙重決定

C、選取估價(jià)依據(jù)應(yīng)有針對(duì)性，主要是根據(jù)估價(jià)對(duì)象和價(jià)值類型選取

D、估價(jià)原則應(yīng)根據(jù)價(jià)值類型和估價(jià)目的進(jìn)行選擇

E、估價(jià)程序是指完成估價(jià)項(xiàng)目所需做的各項(xiàng)工作進(jìn)行的先后次序，不得交叉或反復(fù)

【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的要素。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，在估價(jià)中選取估價(jià)依據(jù)應(yīng)有針對(duì)性，主要是根據(jù)估價(jià)目的和估價(jià)對(duì)象來選取;選項(xiàng)E錯(cuò)誤，估價(jià)程序中的一些工作步驟之間不是絕對(duì)隔開的，可以有某些交叉，有時(shí)甚至需要一定的反復(fù)，但不得隨意簡(jiǎn)化和省略。參見教材P9、P457。