估價(jià)報(bào)告中合理且有依據(jù)地說明估價(jià)假設(shè)，其主要作用在于(　)。

A、使得估價(jià)可以順利進(jìn)行下去

B、反映估價(jià)師的職業(yè)道德

C、保護(hù)估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)

D、保護(hù)估價(jià)報(bào)告使用人的合法權(quán)益

E、合理規(guī)避估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

【正確答案】 ACDE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的要素。合理且有依據(jù)地說明估價(jià)假設(shè)作用：(1)得出科學(xué)合理的評估價(jià)值;(2)使估價(jià)項(xiàng)目能夠進(jìn)行下去;(3)合理規(guī)避相關(guān)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu);(4)提示委托人或估價(jià)報(bào)告使用人在使用估價(jià)報(bào)告時(shí)注意相關(guān)事項(xiàng)，保護(hù)委托人和估價(jià)報(bào)告使用人的合法權(quán)益。參見教材P11。