下列有關(guān)估價準(zhǔn)確性的描述，正確的是(　)。

A、不同的合格估價師，對同一估價對象在同一估價目的、同一價值時點的評估價值應(yīng)該完全相同

B、所有的評估價值都存在一定誤差，即：評估價值=真實價值+誤差

C、可以用一般物理量測量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來要求估價的誤差標(biāo)準(zhǔn)

D、理論上，評估價值的誤差一般是將它與合格估價師的重新估價結(jié)果進行比較，實際中，是將其與真實價值進行比較

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是對房地產(chǎn)估價的進一步認(rèn)識。選項A，盡管都是合格的估價機構(gòu)和估價師，也難以得出完全相同的評估價值，只會得出基本相同或相近的評估價值;選項C，不能用一般物理量的測量誤差標(biāo)準(zhǔn)來評判和要求估價的合理誤差，而應(yīng)允許估價有自己的合理誤差范圍。選項D，真實價值看不見摸不著，實際中是和正常成交價格比較。參見教材P27～28。