從科學(xué)可操作性上看，能夠用于判斷某估價(jià)報(bào)告的評(píng)估結(jié)論價(jià)值是否存在誤差的是(　)。

A、估價(jià)對(duì)象的真實(shí)價(jià)值

B、估價(jià)對(duì)象的重置成本

C、估價(jià)對(duì)象的實(shí)際成交價(jià)格

D、合格估價(jià)師的重新估價(jià)結(jié)果

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的進(jìn)一步認(rèn)識(shí)。 理論上是把某一房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較，但現(xiàn)實(shí)中因真實(shí)價(jià)值無(wú)法直接得知，出現(xiàn)了替代真實(shí)價(jià)值的兩種可能的選擇：一是正常成交價(jià)格，二是數(shù)名具有較高估價(jià)技術(shù)水平的估價(jià)師或估價(jià)專(zhuān)家的重新評(píng)估價(jià)值。房地產(chǎn)估價(jià)誤差應(yīng)在合理范圍內(nèi)。注意題干中的“可操作性”這個(gè)重要的關(guān)鍵提示，沒(méi)有這個(gè)提示，選項(xiàng)A也是正確的，但是有了可操作性的限制，則只有選項(xiàng)D為正確答案。參見(jiàn)教材P28。