關于估價依據(jù)選取或應用的說法，正確的是(　)。

A、估價依據(jù)應根據(jù)估價對象和估價結果來選取

B、《房地產估價規(guī)范》應作為估價依據(jù)，且其對估價的要求是最低要求

C、在估價報告中予以說明的情況下，對估價委托人提供的作為估價依據(jù)的資料可不審慎檢查

D、估價報告中的估價師聲明和估價假設都是一種估價依據(jù)

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產估價的要素。國家標準《房地產估價規(guī)范》是效力最高的估價標準，其要求是估價的底線。選項A選取依據(jù)是估價目的和估價對象。選項C都應該嚴格認真審核。選項D估價師聲明主要是關于職業(yè)道德的宣告。不是估價依據(jù)。參見教材P10。