土地閑置需要征收土地閑置費(fèi)的是( )。
土地閑置需要征收土地閑置費(fèi)的是( )。
A、該區(qū)域發(fā)生洪澇災(zāi)害
B、規(guī)劃修改
C、發(fā)現(xiàn)古人活動(dòng)遺址
D、銀行貸款沒(méi)有落實(shí)
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是對(duì)不按期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)發(fā)開(kāi)項(xiàng)目的處理原則?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》還規(guī)定了以下三種情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費(fèi)。(1)因不可抗拒力造成開(kāi)工延期。不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪澇等自然災(zāi)害。(2)因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開(kāi)工的或中斷建設(shè)一年以上的。(3)因動(dòng)工開(kāi)發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況而延期動(dòng)工開(kāi)發(fā)的。如發(fā)現(xiàn)地下文物、拆遷中發(fā)現(xiàn)不是開(kāi)發(fā)商努力能解決的問(wèn)題等。參見(jiàn)教材P108。
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