下列關(guān)于合法原則在房地產(chǎn)抵押估價和征收評估中具體應(yīng)用的表述中，正確的是(　)。

　　A、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的財產(chǎn)不得設(shè)定抵押

　　B、對空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物

　　C、房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載不一致的，以房屋權(quán)屬證書為準(zhǔn)

　　D、如果被征收房屋被認(rèn)定為違法建筑，也可以予以評估

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是合法原則。選項A錯誤，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施不得設(shè)定抵押，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施以外的財產(chǎn)，可以作為以抵押為估價目的的估價對象;選項C錯誤，房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn);選項D錯誤，如果被征收房屋被認(rèn)定為違法建筑或超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，就不應(yīng)予以評估，或者評估價值應(yīng)為零。參見教材P158～160。