下列關(guān)于各種類型租金的表述中，錯誤的是(　)。

　　A、市場租金是指由市場供求狀況決定的租金

　　B、商品租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金

　　C、準(zhǔn)成本租金是指接近但還達(dá)不到成本租金水平的租金

　　D、福利租金是象征性收取的很低水平的租金

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是買賣價格、租賃價格、抵押價值、計(jì)稅價值、征收價值和保險價值。選項(xiàng)B錯誤，商品租金也稱為全價租金，是指以房地產(chǎn)價值為基礎(chǔ)確定的租金，由房屋折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息、房產(chǎn)稅、保險費(fèi)、地租和利潤八項(xiàng)因素構(gòu)成。成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金，由房屋折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息、房產(chǎn)稅五項(xiàng)因素構(gòu)成。參見教材P94。