在房地產(chǎn)估價(jià)中，建筑物( )。
在房地產(chǎn)估價(jià)中，建筑物( )。
A、包括房屋和構(gòu)筑物兩大類
B、僅包括房屋，不包括構(gòu)筑物
C、包括房屋、構(gòu)筑物和土地
D、僅僅指房屋
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)的含義。建筑物有廣義和狹義兩種含義。廣義的建筑物包括房屋和構(gòu)筑物，是指用建筑材料構(gòu)筑的空間和實(shí)體。狹義的建筑物主要指房屋，不包括構(gòu)筑物。房屋是指有基礎(chǔ)、墻體、門窗和頂蓋，起著擋風(fēng)遮雨、保溫隔熱、抵御他人或野獸侵?jǐn)_等作用，供人們在其內(nèi)部進(jìn)行生活和生產(chǎn)活動的建筑空間，如住宅、辦公樓、商店、賓館、廠房、倉庫等。構(gòu)筑物是指人們一般不直接在其內(nèi)部進(jìn)行生活和生產(chǎn)活動的工程實(shí)體或附屬建筑設(shè)施，如水塔、煙囪、道路、橋梁、隧道、水壩等。在房地產(chǎn)估價(jià)中一般將建筑物作廣義理解。參見教材P48～49。
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