下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)當(dāng)事人的說(shuō)法中，正確的是(　)。

　　A、估價(jià)委托人一定是估價(jià)對(duì)象權(quán)利人

　　B、估價(jià)對(duì)象權(quán)利人一般是估價(jià)利害關(guān)系人

　　C、估價(jià)報(bào)告使用人一定是估價(jià)利害關(guān)系人

　　D、估價(jià)委托人一定是估價(jià)報(bào)告使用人

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的要素。選項(xiàng)A、C錯(cuò)誤，在房地產(chǎn)司法拍賣(mài)估價(jià)中，人民法院是估價(jià)委托人和報(bào)告使用人，但不是估價(jià)對(duì)象權(quán)利人，也不是估價(jià)利害關(guān)系人，申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人和競(jìng)買(mǎi)人是估價(jià)利害關(guān)系人;選項(xiàng)D錯(cuò)誤，估價(jià)委托人可能是也可能不是估價(jià)對(duì)象權(quán)利人、估價(jià)利害關(guān)系人、估價(jià)報(bào)告使用人;估價(jià)對(duì)象權(quán)利人一般是估價(jià)利害關(guān)系人，可能是也可能不是估價(jià)委托人、估價(jià)報(bào)告使用人。在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，委托人可能是非房屋所有權(quán)人和建設(shè)用地使用權(quán)人的貸款人, 也可能是以其房地產(chǎn)抵押的借款人，他們都是估價(jià)利害關(guān)系人，估價(jià)報(bào)告使用人是貸款人。參見(jiàn)教材P30。