鞋底磨穿了，不等于路走到了頭。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理論與方法備考練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)或本質(zhì)的說(shuō)法，正確的是(　)。

A、房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)上是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)格

B、房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場(chǎng)定價(jià)

C、房地產(chǎn)估價(jià)既是作價(jià)格保證，也是提供價(jià)值意見(jiàn)

D、房地產(chǎn)估價(jià)有誤差，并且可以用一般物理量測(cè)量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求房地產(chǎn)估價(jià)的精度

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)上是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格;選項(xiàng)B正確，房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)是模擬市場(chǎng)定價(jià)而不是代替市場(chǎng)定價(jià);選項(xiàng)C錯(cuò)誤，房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見(jiàn)而不是作價(jià)格保證;選項(xiàng)D錯(cuò)誤，房地產(chǎn)估價(jià)不免有誤差但誤差應(yīng)在合理范圍內(nèi)，不能用一般物理量測(cè)量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求估價(jià)的誤差精度，應(yīng)允許估價(jià)有較大的誤差，但這種誤差又要適度。參見(jiàn)教材P6～11。