人怕不動，腦怕不用，加快學習的腳步吧！2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開發(fā)理論與方法備考練習題，大家可以通過每天做習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分！

下列關(guān)于房地產(chǎn)變現(xiàn)能力強弱的說法中，錯誤的是(　)。

A、標準廠房通常比特殊廠房的變現(xiàn)能力弱

B、熟地通常比生地或毛地的變現(xiàn)能力弱

C、小商鋪通常比大商鋪的變現(xiàn)能力弱

D、廠區(qū)內(nèi)住宅通常比商品住宅小區(qū)內(nèi)的住宅變現(xiàn)能力弱

E、郊區(qū)的房地產(chǎn)通常比市區(qū)的房地產(chǎn)變現(xiàn)能力弱

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是難以變現(xiàn)。選項A錯誤，標準廠房適用面廣，不需改造，就能使用，因此比一般廠房更容易被買家使用，變現(xiàn)力強，這也是為什么我們現(xiàn)在推廣標準廠房的原因;選項B錯誤，熟地已經(jīng)具備了基礎(chǔ)設(shè)施，拿來即用，比生地使用便捷的多，也更容易交易;選項C錯誤，小商鋪總價低，比大商鋪容易變現(xiàn);選項D正確，廠區(qū)內(nèi)的住宅，可能因為缺乏商品住宅小區(qū)的配套，以及物業(yè)管理服務(wù)，相比而言是更難變現(xiàn)的;選項E正確，郊區(qū)因為區(qū)位偏僻，以及客戶群體比市區(qū)少，也更難交易變現(xiàn)。參見教材P66。