用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石！2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開發(fā)理論與方法備考練習(xí)題，大家可以通過每天做習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

政府對(duì)房地產(chǎn)的限制一般是通過特殊權(quán)力來實(shí)現(xiàn)，不包括下列(　)。

A、通過城市規(guī)劃規(guī)定用途、容積率

B、提高房地產(chǎn)稅率

C、為公共利益需要，征收取得房地產(chǎn)

D、規(guī)定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是易受限制。政府對(duì)房地產(chǎn)的限制一般通過4種特殊的權(quán)力來實(shí)現(xiàn)：(1)選項(xiàng)A體現(xiàn)管制權(quán);(2)選項(xiàng)B體現(xiàn)征稅權(quán);(3)選項(xiàng)C體現(xiàn)征收權(quán);(4)充公權(quán)。參見教材P65。