停止奮斗的腳步，江河就會淪為一潭死水。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分！

下列說法中，正確的是(　)。

A、同一影響因素及其變化，對房地產(chǎn)價格變化的影響是完全相同的

B、同一影響因素及其變化，在不同時期，對房地產(chǎn)價格變化的影響是完全相同的

C、道路建設(shè)對住宅房地產(chǎn)價格的影響總是積極正面的

D、緊縮房地產(chǎn)開發(fā)貸款對市場價格的影響存在時間的滯后性

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價格影響因素概述。選項A錯誤，同一影響因素對房地產(chǎn)價格的影響是不盡相同的;選項B錯誤，同一因素在不同時期的影響也是不同的;選項C錯誤，道路建設(shè)對住宅價格的影響具有雙重性，改善了交通通達性會增值，噪聲和尾氣污染會貶值。參見教材P119～121。