用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石!2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

受租賃合同租金水平影響的房地產(chǎn)價(jià)值包括(　)。

A、無租約限制價(jià)值

B、出租人權(quán)益價(jià)值

C、承租人權(quán)益價(jià)值

D、租賃權(quán)價(jià)值

E、抵押權(quán)價(jià)值

【答案解析】 本題考查的是完全產(chǎn)權(quán)價(jià)值、無租約限制價(jià)值、出租人權(quán)益價(jià)值和承租人權(quán)益價(jià)值。出租人權(quán)益價(jià)值和承租人權(quán)益價(jià)值都受租金水平影響;出租人權(quán)益價(jià)值=租約期內(nèi)租金的收益現(xiàn)值+租約期外市場平均租金收益現(xiàn)值;承租人權(quán)益價(jià)值即租賃權(quán)價(jià)值，是市場租金高于租約協(xié)議租金的差額的收益現(xiàn)值。參見教材P99。