運(yùn)用收益法評估房地產(chǎn)抵押價值時，當(dāng)估計未來收益可能會高也可能會低時
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運(yùn)用收益法評估房地產(chǎn)抵押價值時，當(dāng)估計未來收益可能會高也可能會低時，一般應(yīng)采用( )的收益估計值。
A、較高
B、較低
C、平均
D、居中
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是謹(jǐn)慎原則。謹(jǐn)慎原則要求在影響估價對象價值或價格的因素存在不確定性的情況下對其作出判斷時，應(yīng)充分考慮其導(dǎo)致估價對象價值或價格偏低的一面，慎重考慮其導(dǎo)致估價對象價值或價格偏高的一面。參見教材P171。
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