駿馬是跑出來的，好成績是學(xué)出來的。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

某宗房地產(chǎn)通過計算：現(xiàn)狀價值>新建房地產(chǎn)的價值-將現(xiàn)有房地產(chǎn)改變?yōu)樾路康禺a(chǎn)的必要支出及應(yīng)得利潤，則應(yīng)以(　)進行估價。

A、維持現(xiàn)狀前提

B、裝修改造前提

C、改變用途前提

D、重新利用前提

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是最高最佳利用原則。現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)維持現(xiàn)狀的財務(wù)上可行的條件是：現(xiàn)狀房地產(chǎn)的價值≥(新房地產(chǎn)的價值-將現(xiàn)狀房地產(chǎn)改變?yōu)樾路康禺a(chǎn)的必要支出及應(yīng)得利潤)。參見教材P170。